Инвестиции в агробизнес Украины 2015: купить землю или зарыть капитал?

Информация
Инвестиции в агробизнес Украины 2015: купить землю или зарыть капитал?

15.12.2014

На ІХ Украинском инвестиционном саммите, который состоялся в Лондоне 9-10 декабря, отечественные и зарубежные инвесторы были едины во мнении, что наилучшими инвестиционными перспективами обладает украинский аграрный сектор.

Не случайно среди всех отраслей экономики наибольшее количество позитивных инвестиционных прогнозов  получило именно сельское хозяйство. Тезис о том, что главным богатством Украины является земля, настолько заезжен, что выглядит банальщиной.

Поэтому мы решили вникнуть немного глубже общих фраз и разобраться, чем именно отечественный аграрный сектор так манит иностранных инвесторов, чего они опасаются и почему наши аграрии хоть и постоянно нарекают на свою тяжелую жизнь, но так и не спешат перепрофилироваться?

Привлекательность агробизнеса в Украине: правда или вымысел?

Кому, как не продавцам готового бизнеса известно, что красивыми высказываниями и необоснованными прогнозами инвесторов привлечь невозможно. Эти люди любят трезвый расчет и принимают взвешенные решения, опираясь на цифры и статистику. Именно поэтому они открывают сайты для продажи товаров, которые всегда пользуются спросом,  типа http://www.mvo.ru/ и не интересуются бредовыми прожектами от стартаперов,которые сами не знают своей целевой аудитории.

Для того чтобы иметь более полное представление об инвестиционной привлекательности агробизнеса следует знать несколько фактов о сельскохозяйственном секторе Украины:

·        Территория Украины занимает всего 0,5% суши, и на этом участке сосредоточено 35% мировых запасов черноземов.

·        На долю Украины приходится более 55% производства подсолнечного масла, являясь ведущим экспортером масла в мире.

·        Украина поставляет на мировой рынок свыше 15% кукурузы и более 10% зерновых, уступая по экспорту сельхозпродукции только США. В 2014 году Украина обогнала страны ЕС и заняла второе место среди экспортеров.

·        Украинские компании контролируют свыше 30% рынка зерновых в странах Северной Африки и Ближнего Востока. Доля импорта украинских зерновых в некоторых странах превышает 70%.

·        На отечественный агропромышленный комплекс приходится почти пятая часть ВВП страны и около трети экспортных поступлений в бюджет.

·        В 2014 году впервые поступления от экспорта сельхозпродукции превысили поступления от металлургии.

·        По данным Food and Agriculture Organization среднегодовой рост производительности сельского хозяйства в Украине достиг в нынешнем году отметки 4,5%, что является лучшим мировым показателем.

Даже этой информации достаточно, чтобы сформировать определенное мнение о возможностях, которыми обладает отечественный аграрный сектор и тех перспективах, которые открывает он перед инвесторами. Не может быть сомнений, что ценность земель сельскохозяйственного назначения будет расти с каждым годом.

Но вернемся немного назад и более подробно остановимся на вопросе выхода аграрного сектора на лидирующую позицию в украинском экспорте. Конечно, в этом есть и «заслуга» конфликта на востоке, но это только отчасти. Спад в металлургической отрасли  наметился уже достаточно давно и боевые действия его только усугубили. В то же время можно наблюдать почти 5% рост производительности сельского хозяйства – именно это и стало решающим фактором.

Не потерять достигнутую динамику роста производительности отечественные сельхозпроизводители могут за счет привлечения дополнительных инвестиций в отрасль. В «Украинской аграрной конфедерации» уверены, для этого достаточно ежегодно получать 10 миллиардов долларов. Эта сумма позволит уже через 10-12 лет увеличить производство зерновых и масличных культур в несколько раз. Даже часть этой суммы позволит с легкостью выйти на европейские показатели урожайности, стабильно собирая по 100 млн. тонн зерна вместо 58-64 в самые урожайные годы.

Что мешает украинским производителям привлечь инвестиции

Но не все так радужно как хотелось бы видеть. Есть целый ряд проблем, которые мешают украинским аграриям получить инвестиции. В данный момент любые инвестиции в Украину связаны с риском, но если данные риски будут неоправданны, то сегодняшние вложения в агробизнес сулят инвесторам весьма внушительные дивиденды уже в ближайшей перспективе.

Помимо хронических национальных проблем – коррупции, существенно возросшей в последние годы, бюрократии и сомнительного верховенства права – в нынешнем году мы получили военный конфликт, имеющий все основания стать затяжным, со всеми вытекающими для экономики последствиями. И пусть этот конфликт локализован на небольшой территории, но риски растут для всей страны.

В целом даже такая ситуация не способна сломать обрисовавшуюся тенденцию. Любой конфликт рано или поздно заканчивается миром. А зависимость мирового рынка от отечественных зерновых продолжает расти вместе с ростом численности населения азиатских стран и обострением продовольственного кризиса.

Аграрный сектор Украины обречен на рост, и ничто этого уже изменить не сможет. Другой вопрос, сумеют ли украинские производители и политическая элита воспользоваться этим преимуществом.

Купить аграрный бизнес: сколько стоит сельскохозяйственное предприятие в Украине

В силу своей специфики аграрный и сельскохозяйственный бизнес Украины всегда стоял несколько особняком, в отрыве, от других видов предпринимательской деятельности. Но не будем вдаваться в подробности.

Если рассматривать главный аспект любого бизнеса – рентабельность, то рентабельность инвестиций в производство зерновых составляет в среднем 20%, что позволяет всего за несколько лет вернуть все вложения. Не самый худший вариант, особенно если оценивать среднесрочную перспективу.

На сегодняшний день в Магазине готового бизнеса на портале БизРейинг выставлено два предложения о продаже сельскохозяйственных предприятий, на которые мы бы хотели обратить внимание наших посетителей и подписчиков.

Предложение для инвесторов из Полтавской области

На продажу выставлено рентабельное сельскохозяйственное предприятие с льготным с/х налогом. Земельный актив представляет собой клин арендуемой земли площадью 858,64 гектара, среднее содержание гумуса в почве составляет 4,4%.

Сельхозпредприятие выращивает подсолнечник, озимую пшеницу, ячмень, кукурузу и сою. При производстве культур соблюдается 5-ти польный севооборот. Ведется систематическая работа с гербицидами и агрохимикатами, применяются стимуляторы роста, также вносятся биопрепараты для увеличения производительности земель.

Цена предложения в размере 708 116 $ сформирована на следующем основании:

·        Стоимость земельных активов: 650$ х 858,64 га = 558’116$

·        Стоимость сооружений, техники и инвентаря – 150’000$

Для инвесторов из южных областей Украины: Одесса и Николаев

Второе выставленное на продажу агропредприятие может быть интересно инвесторам из Одесской или Николаевской области, поскольку находится на границе этих областей, и расположено на расстоянии 100 км от Одессы, 80 км от Николаева и 50 км от Южного. Профильный вид деятельности фирмы – растениеводство.

Среди выращиваемых культур основная роль отводится подсолнечнику, пшенице озимой, ячменю, рапсу и сорго. Поля сосредоточены в радиусе 10 км от предприятия. Общая площадь сельхозугодий составляет 2,8 тысяч гектар высокоплодородного чернозема 66-80 баллов по шкале бонитировки. Существует возможность увеличить земельный банк до 6 тысяч гектар.

Оба предприятия укомплектованы штатом сотрудников и оснащены всей необходимой техникой для обработки земли и уборки урожая. Есть здания и сооружения для первичной технологической обработки и хранения выращиваемых культур. Посевные площади ухожены.

Это делает предложения хорошим вариантом инвестирования в действующий сельскохозяйственный бизнес с высокой производительностью, а, следовательно, и минимальными сроками окупаемости инвестиций.

Купить действующий бизнес или франшизу через ведущий бизнес-портал Украины БизРейтинг

Если же Вас интересуют другие предложения купить агропредприятие – больше потенциально интересных объектов можно найти в соответствующем разделе нашего каталога.

Также хотим напомнить, что в каталог франшиз  на портале БизРейтинг объединяет самые популярные и проработанные предложения от ведущих франчайзеров Украины и зарубежья. Решение купить франшизу является лучшим решением для инвесторов с ограниченными финансовыми возможностями.

В распоряжении наших читателей банк статей, из которого можно получить максимум теоретической информации, и узнать: как правильно выбрать франшизу? Какие вопросы нужно обязательно задать франчайзеру? И чего стоит опасаться начинающему франчайзи?





Еще интересные статьи:
Как оценить бизнес
Как оценить бизнес
Признание сделки продажи бизнеса недействительной
Признание сделки продажи бизнеса недействительной
Что влияет на стоимость бизнеса?
Что влияет на стоимость бизнеса?

Как продать или купить бизнес

Эксклюзивная книга