Гостиничный бизнес в Одессе: купить или продать, вот в чём вопрос

Информация
Гостиничный бизнес в Одессе: купить или продать, вот в чём вопрос

04.12.2015

Одесса на сегодняшний день является важным экономическим и туристическим центром на черноморском побережье Украины. Торговый порт, перевалочные терминалы для зерновых и масличных культур, нефтепродуктов, продукции турецкой легкой промышленности и т.д.

Сегодня в Одессе пересекаются деловые интересы людей из различных сфер предпринимательской и инвестиционной деятельности, различных стран и культур.

Перспективы основных видов туризма в Одессе:

·        Внутренний туризм в Одессе. После того как путь в традиционно привлекательный для украинских туристов Крымский полуостров был отрезан существенно возросло значение и ценность одесских пляжей. И если летний сезон 2014 с полной уверенностью можно назвать провальным (за последнее десятилетие такого спада не было уж точно), то наплыв туристов в Одессе в 2015 году позволил изрядно перекрыть прошлогодние потери и залатать владельцам туристического бизнеса и отелей бреши в своём бюджете.

·        Международный туризм, экскурсионный. В Одесский порт регулярно прибывают круизные лайнеры с иностранными туристами, в основном, с немцами и англоязычными гостями города. Сказать, что они являются существенной статьёй местного бюджета никак нельзя, но их присутствие формирует репутацию города как важного звена туристических морских маршрутов для лайнеров из Западной Европы и Скандинавии.

·        Деловой туризм.  Бизнес-поездки сотрудников отечественных и иностранных компаний, независимых предпринимателей и инвесторов уже давно стали привычным явлением для Одессы. Как правило, располагаются корпоративные клиенты либо в апартаментах, либо в номерах повышенной комфортности поблизости от делового и исторического центра города. 

Инвестиции в гостиничный бизнес в Одессе выглядят весьма привлекательно. Какими бы ни были трудности, подавляющее большинство участников рынка уверены, что все они временны. Никаких существенных предпосылок к уменьшению экономического значения региона в обозримом будущем не предвидится. Согласно прогнозам и ожиданиям, в среднесрочной и долгосрочной перспективе инвестиционная привлекательность города и области будет расти.

Рост благосостояния населения будет увеличиваться за счёт развития событийного и внутреннего туризма в Одессе.

Учитывая шаткое положение национальной валюты и падение доходов населения страны в валютном выражении, для большинства украинцев стали недоступны даже бюджетные варианты отдыха в Турции или Египте. Многим остался единственно финансово доступным только внутренний туризм.

Многое, конечно, зависит от экономического развития и остальных регионов страны. Ведь главным стимулом для развития туризма в целом является уровень доходов населения. Одесса имеет все, чтобы превратиться в один из основных туристических центров Украины, ежегодно привлекать  миллионные туристические потоки.

Фестивали и мероприятия проводятся с недостаточным уровнем организации, обеспечения медийной поддержки и безопасности гостей и жителей города. Ранее на это можно было не обращать внимание. Но ситуация изменилась. И эти изменения требуют заняться формированием нового бренда и заботой о репутации Одессы. Как раз сейчас городские власти ведут активную работу в этом направлении и намерены кардинально пересмотреть политику относительно событийного туризма в Одессе.

Также существует проблема дефицита номерного фонда хостелов, а также дешевого, но достаточно комфортного жилья для аудитории со средним достатком.  Поскольку примерно на 70% туристы в Одессе в 2015 году были представлены гражданами Украины, и только около 30% приехали из-за рубежа, аспект стоимости проживания является очень важным для нормального функционирования гостиницы.

В текущий момент сложились все условия для того, чтобы всерьёз рассматривать инвестиции в гостиничный бизнес в Одессе. Более благоприятный ценовой момент для данного решения может и не представиться.

Одним из вариантов выгодной инвестиции может послужить решение купить мини-отель в Одессе. Это динамично развивающийся отлаженный бизнес, который представляет собой мини-гостиницу (апартаменты), площадью 600 кв. метров в Одессе.

Помещение в новом жилом фонде. Бизнес-процессы полностью отлажены, включая рекламу и маркетинговое продвижение услуг. Выставленная на продажу гостиница в Одессе находится на этапе роста основных показателей деятельности. Растёт процент заполняемости номерного фонда, количество постоянных клиентов и валовой доход.

Покупателю предоставляется полный пакет юридических и финансовых документов, включая всю аналитику за весь период работы. Обеспечивается обучение и консультационное сопровождение бизнеса на первом этапе после продажи.

Бизнес с рентабельностью на уровне 5-17% в зависимости от сезона. Его можно рассматривать как ликвидный вариант вложений в стабильный и безопасный бизнес, который требует минимум внимания владельца. Либо как вариант эффективного и прибыльного семейного бизнеса.

С другими аналогичными предложениями можно ознакомиться в разделе Продажа гостиниц в Украине.

 

 

 

 





Еще интересные статьи:
Лизинг оборудования: в чем выгода для предпринимателя?
Лизинг оборудования: в чем выгода для предпринимателя?
Стоит ли покупать бизнес без опыта?
Стоит ли покупать бизнес без опыта?
Риски продавца при неправильном оформлении договора продажи бизнеса
Риски продавца при неправильном оформлении договора продажи бизнеса

Как продать или купить бизнес

Эксклюзивная книга