Проверка договора аренды

Информация
 Проверка договора аренды

21.03.2018

При покупке готового бизнеса следует быть предельно внимательным, чтобы не попасть в руки мошенников и не потерять средства. Ведь, работая с недобросовестным продавцом, сделка продажи бизнеса может быть признана недействительной. Особое внимание уделите проверке договора аренды помещения. 
 
Пошаговая инструкция при проверке договора аренды: 
 
Удостоверьтесь, чтобы в документах был правильно сформулирован предмет договора аренды. В договоре должно быть корректно указано название объекта и его юридический адрес. 
К договору должны прилагаться документы подтверждающие право собственности арендодателя на помещение.
В том случае, если срок договора аренды заключается меньше, чем на 12 месяцев, он не нуждается в государственной регистрации. Если срок аренды больше года, проверьте, чтобы договор был зарегистрирован в установленном порядке. 
В договоре следует детально прописать, в которых случаях договор аренды поддается расторжению и арендодатель может выселить арендатора. 
 
При изучении договора аренды обратите внимание на следующие аспекты:
 
Изменения ставки аренды.
Продление договора.
Прекращение договора в случае нормальных условий или конфликта. 
 
Важные моменты при заключении договора аренды: 
 
В обязательном порядке запросите информацию о наличии задолженности по арендной плате или коммунальным платежам. 
Запросите выписку из госреестра для запроса на правоустанавливающие документы на помещение. 
В случае если у помещения несколько собственников запросите письменное разрешение на сдачу объекта в аренду у каждого из них. 
 
Чтобы договор был корректно заключен и новый владелец не остался без помещения и денег при оформлении договора обратитесь за помощью к юристу. На нашем сайте можно узнать, нужен ли юрист для оформления сделки продажи готового бизнеса
 

 





Еще интересные статьи:
Как защититься от шпионажа при продаже бизнеса?
Как защититься от шпионажа при продаже бизнеса?
Почему продают работающий бизнес, если он приносит прибыль?
Почему продают работающий бизнес, если он приносит прибыль?
Стоит ли покупать бизнес без опыта?
Стоит ли покупать бизнес без опыта?

Как продать или купить бизнес

Эксклюзивная книга