Какую роль играет оценка недвижимости в арендном бизнесе?

Информация
Какую роль играет оценка недвижимости в арендном бизнесе?

29.10.2015

До сих пор можно столкнуться с людьми, которые считают, что в оценке недвижимости нет необходимости. Тем не менее, есть множество фактов, доказывающих важность этой процедуры. Для недвижимого имущества оценка помогает не только определить точную цену объекта, но и понять, как развивается рынок. В этой статье мы расскажем, какую роль играет эта процедура в арендном бизнесе.

Арендный бизнес и оценка недвижимости

Рынок недвижимости находится в постоянном развитии. Ежедневно на него действует масса различных факторов – внутренних и внешних. Все они влияют на цену объектов, изменяют ее, а это сказывается на бизнесе и доходе предпринимателей. Сегодня оценка недвижимости, как и проведение оценки автотранспортных средств – важное и обязательное явление в кредитовании, в аренде недвижимости, в купле и продаже, в ипотеке. Ни одна сделка не может быть осуществлена, пока квартира, дом или вилла не получат свою оценку.

Мы знаем, что автомобильная экспертиза, оценка недвижимого и движимого имущества осуществляются исключительно профессионалами. Кроме того, существуют специальные методы оценки, которые делятся на две группы: затратную и доходную. Как правило, цену на недвижимость определяют с помощью сравнения одного объекта с другим. Этот метод особенно распространен в арендном бизнесе, когда речь идет о съеме квартир. Но надо понимать, что на цену влияют также этаж, инфраструктура, расположение здания и район.

Еще один метод оценки, распространенный в арендном бизнесе, носит название доходный. Здесь стоимость объекта определяется с помощью расчета и составления сметы прибыли и затрат. Но итоговая сумма в этом случае является лишь ориентировочной. Точную оценку недвижимости можно получить лишь в том случае, если использовать все методы определения цены одновременно. Это кропотливый процесс, требующий знаний и определенных навыков.






Еще интересные статьи:
Почему любой бизнес можно продать?
Почему любой бизнес можно продать?
Как правильно выбрать бизнес при покупке
Как правильно выбрать бизнес при покупке
Что такое готовый бизнес?
Что такое готовый бизнес?

Как продать или купить бизнес

Эксклюзивная книга