Продам складской комплекс в Киеве

Информация
просмотров : 10737

ЗАЯВКА №2589

Стоимость:
5 000 000 $
135 000 000 грн.
Дата размещения:
15.11.2013
Регион:
Киев

Описание:
Продается современный действующий складской комплекс, расположенный в черте Киева на правом берегу. Загрузка арендаторами - на 95%. Стабильный доход.
Связь с продавцом:
Валерий Александрович
Телефон:
(098) 645-76-08
Е-мейл:
zheregelya@gmail.com
Для отправки сообщения - зарегистрируйтесь!
Категории бизнеса: Склады, офисы, арендный бизнес
Адрес: Киев, в черте города, правая сторона Днепра, недалеко от окружной
Площадь помещений: 7360 кв м
Объем реализации: более 5 млн грн за 2011 год
Кол-во сотрудников: 17
Срок существования: 10 лет
Недвижимость в собственности/аренде: недвижимость в собственности, земля - в аренде
Продаваемая доля: 100%
Условия аренды: долгосрочная

Продажа действующего офисно-складского комплекса в Киеве

Данный комплекс расположен в черте Киева на Правом берегу.
Загрузка арендаторами - на 95%.
Стабильный доходв настоящее время.

Офисно-складской комплекс расположен в северной части города Киева (рядом трасса на Вышгород) Близость к окружной трассе позволяет принимать крупнотоннажные грузовые автомобили без заезда их непосредственно в город.  

В настоящий момент, данный арендный бизнес активно развивается, расширяются складские площади, освежается косметический ремонт в офисных помещениях. Благодаря продуманной ценовой политике и удачному месторасположению, складские помещения сданы арендаторам на 100%, а офисные помещения – на 90%.

Арендный бизнес в настоящее время генерирует стабильные денежные потоки. Оперативное управление бизнесом осуществляет наемный персонал, владелец  полностью отладил бизнес процессы и сейчас выполняет только функцию контроля.

Активы предприятия:
•    Недвижимость:
Складские помещения (отапливаемые и не отапливаемые) – 5715 кв.м.
Офисные помещения (3-х этажное здание) – 1645 кв.м.

Основные характеристики бизнеса следующие:

•    Бизнес сегодня приносит стабильную прибыль за счет постоянных арендаторов
•    Хорошая транспортная развязка – близость окружной дороги.
•    Возможность заезда большегрузных автомобилей в любое время (учитывая запреты на въезд грузовиков в город).
•    Автомобильная рампа.
•    Услуга доставки работников арендаторов до метро (включена в арендную плату)
•    Небольшое количество арендаторов упрощает управленческий учет и контроль.
•    Обособленность складов (мало постороннего внимания).
•    Круглосуточный режим работы.

Основные виды арендных услуг:

•    Сдача офисных помещений в аренду (по 12$ за кв.м.);
•    Аренда отапливаемых складских помещений (8,8$ за кв.м.);
•    Сдача в аренду неотапливаемых складов (6,9$за кв.м.) ;

Чистый годовой доход, полученный офисно-складским комплексом в 2012 году,  составил 4 000 000 грн.


Арендный бизнес не представляет особых сложностей в управлении, особенно в нашем случае, когда удачное месторасположение привлекает новых арендаторов без значительных усилий со стороны управляющего. Офисно складской комплекс расположен в промышленной зоне Киева, что повышает стабильность бизнеса и минимизирует возможные риски расширения города в будущем.
Текучка среди арендаторов за 2009-2011 годы минимальная. Текущий пул арендаторов – около 18 компаний. Арендаторы разные, но в структуре доходов примерно равноценные, что минимизирует риски в случае ухода одного из них.

Еще интересные предложения:
Продам АЗС в Киевской области
Продам АЗС в Киевской области

Как продать или купить бизнес

Эксклюзивная книга